法律问答
我本来想把房子卖掉,并给买主开了一张收据。上面说我收到了4000元的押金,总房款是XX万元。然而,因为我父母不同意,我现在不能卖房子。我在收到定金后的第二天打电话给买家,通知退还定金,但买家要求支付
违约金
。我不能支付违约金吗
2022-06-27 20:22:08
律师解答共有3条
开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订
合同
的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质;
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、
诚信原则
一般来说,根据《
中华人民共和国合同法
》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用
定金罚则
或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的,守约方有权没收定金。
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