法律问答
我是主人。由于前一家物业公司的服务不到位,我欠下了前一家物业公司的部分物业费用;目前的物业公司于2014年10月结算,现在物业公司催促我支付前物业公司所欠的费用。我有权拒绝支付这部分费用吗。非常感谢。
2022-06-29 23:35:27
律师解答共有3条
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道,如果业主对
物业管理
公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务
合同
,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了
物业服务合同
,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的
违约责任
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