法律问答
今年年初,我租了一间平房作为车间,
合同
期限为3年,年租金1.8万,但由于管理不善,提前向房东终止合同,房东要求我们赔偿一年的
违约金
,这合理吗?(因为合同是这样的:在租赁期间,双方不得无故终止合同,违约方应承担对方的一切损失。
2022-07-03 21:56:24
律师解答共有3条
承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担
违约责任
。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
房东提前解除租房合同,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定
租赁合同违约赔偿的规定如下:
1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋租赁合同纠纷,房东有权终止合同吗
合同纠纷
240
赵洁律师
天津益清律师事务所
租客提前解除租赁合同该如何赔偿
01:09
2345
租赁合同不约定租金可以吗
民法典
2112
租赁合同解除分租合同是否有效
民法典
736
租了一家家商店,还有两年的合同。现在我想转让给第三方。这是终
可以搜集证据起诉解决解决
人咨询过
继续咨询
金光文律师
广东鼎方律师事务所
租客提前解除租赁合同如何赔偿
00:57
2345
租赁合同退租吗
民法典
367
今年年初租了平房作为现场,合同期限为3年,年租金为1.8万美
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,
人咨询过
继续咨询
最近打算买二手房,现在房东把这个房间和租赁公司签订租赁合同,
一般而言,租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约
人咨询过
继续咨询
你好,我们需要法律咨询。我们有租赁合同。我是租赁人,租赁期为
租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3120
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2250
合同无效对其他条款的影响是什么?
当合同的部分条款被认定为无效时,应评估其对整个合同的影响程度。如果无效条款可以分割且不影响其他条款的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1625
报名教育机构合同退费问题?
投诉教育机构退费问题时,需要注意以下几点:1. 保留好相关证据,如合同、收据、发票等,以便在投诉时提
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1475
预订照片付了全款,但签了合同还能退
您好,按照合同的约定处理的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1225
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1175
在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
效力待定的合同怎么处理
对于效力待定合同,当事人可选择追认或拒绝。经追认后,合同产生法律效力,双方需履行;若拒绝承认,则合同
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
娄底律师
娄底找律师
娄底合同纠纷律师
娄底合同违约纠纷律师
娄底合同审查律师
娄底借款合同律师
娄底买卖合同律师
娄底租赁合同律师
冷水江市律师
涟源市律师
双峰县律师
新化县律师
娄星区律师
娄底房产纠纷律师
娄底公司法律师
娄底合同纠纷律师
娄底婚姻家庭律师
娄底交通事故律师
娄底劳动纠纷律师
娄底刑事辩护律师
娄底债务债权律师