开发商通知13年8月30日收房，实际收房16年4月1日。收房时发现裂缝、渗水等问题，要求开发商整改(验房单整改期限不明确)。由于开发商的拖延，虽然在此期间我多次催促，但还没有整改一年多。渗水保修期是5年吗？可以向开发商提出赔偿，免除整改后的物业管理费要求吗？
2022-07-13 23:41:20
律师解答共有3条
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
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业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
