法律问答
要有房子,不要
结婚
!农村宅基地和一套小产权房能分户吗
2022-07-16 06:47:41
律师解答共有3条
非农业户
继承
得到的农村房屋,只拥有房屋的所有权,没有
宅基地使用权
,因此,遇到拆迁的时候,只能获得对房屋所有权的货币补偿,无法享受农村村民才能享受的安置资格,因此,是不能分到房子的
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只能有使用权,没有所有权。所以宅基地
离婚
时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权
“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
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