法律问答
出租房屋不归房东所有，但如果房屋结构被修改并出租给其他人，
合同
是否有效
2022-07-20 12:12:59
律师解答共有3条
经出租人同意的转租合同才有效。承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力
只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为承租人未经原出租人的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的
违约责任
，而转租合同本身，是有效的
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原
租赁合同
，而非宣告转租合同无效
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