法律问答
你好，请问一下，我们小区原来有开发商用前期物业
合同
给我们小区服务7年，2017年我们小区成立业主委员会，跟原来用的前期物业公司多次商谈让他们跟我们业主委员会从心签定服务合同，他们不理不签，我们业主委员会通过公开，招聘，公开招聘物
2022-07-23 12:04:02
律师解答共有3条
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期
物业管理
，并有权选聘物业管理公司。也可以适当增减，但最少不能低于5人。
其每届任期为3年
物业公开作出服务承诺是
物业服务合同
组成部分。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分，对物业服务企业是具有约束力的
小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《
物业管理条例
》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限
违约责任
等内容进行约定
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