你好，我想问一下，爸爸的房子想把所有权转让给我。我来自农村。我想转移到我的新三层楼，但房子原本是平房，当时没有翻盖。现在，原来的平房已被拆除，并建进了现在的三层楼。现在这栋房子还是原来的平房。我可以转让所有权吗？过去能说测量和评估吗？
2022-07-25 10:53:50
律师解答共有3条
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可以将自己的宅基地进行转让，但是转让宅基地必须需要符合一定条件：第一个，要符合一户一宅原则。第二，仅限村集体内部成员进行转让。第三，宅基地和房子要同时转让
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宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚
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房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
