法律问答

我这个月签了租赁合同。书面合同期限是下个月7号，但我现在不想租房子。没时间租了。我违反合同了吗？违约金只在租赁选择期内支付。我现在违约了吗？你需要支付违约金吗？

2022-07-25 11:16:13

依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
不定期租赁合同违约条件：
一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的；
二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失；
三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行；
四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形
租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
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