你好，律师！我不认为退还定金买房的压力太大。但是如果我订三万元的房子，我想我不能退还押金，小姐？
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为
合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等
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押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
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你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就
违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
