法律问答
你好，我想问一下，我和一个女孩同住一所房子。
合同
规定不允许转租。她现在不在了。如果我不同意转租，我就不能转租吗。房东的同意有效吗
2022-07-27 05:08:14
律师解答共有3条
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原
租赁合同
，而非宣告转租合同无效
未经出租人同意的房屋转租是否有效，需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的，出租人知道后没有解除合同的，其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为，那么房屋转租行为是效力待定的
处理
房屋租赁
纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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