法律问答
房产
买卖合同
必须由夫妻双方签署吗?如果一方不签字,它会生效吗
2022-07-30 08:37:30
律师解答共有3条
房屋居间
合同
在配偶一方未签字的情况下是否有效,需要区别对待:如果买房是
善意取得
的,可以视为有效;或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。如果是非法取得的,则无效
如果所购的房屋属于出卖人的
夫妻共同财产
,一定要在签订
房屋买卖
合同前确认夫妻双方均同意卖房,即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方,也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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