法律问答

你好，我租了一个店面合同没到期房东说要转让给别人我可以要求赔偿吗

2019-04-08 11:00:29

合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。

一、合同解除

合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。
当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。

二、合同续订

合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。
此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中。
要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
转让合同的注意事项，签订转让合同要注意什么
一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。
二、转让房屋包括的内容必须明确具体。
三、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。
四、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

我租了一个店铺，转租的，不过合同到期后房东不给续租了，是不是

第一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同，则视为合同期满结束，此种情况下，按照每工作满一年支

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

超市柜台租赁合同要收合同金吗

超市柜台租赁合同要收合同金吗

01:23

转租合同要房东签字吗

转租合同要房东签字吗

房东转让店面合同范本

房东转让店面合同范本

我租的店面合同没有到期房东不租了怎么要求赔偿

汽车租赁合同受法律保护吗？双方签定的租车合同，只要合同内容不违法，签订合同的当事人具有完全的民事行为

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

出租房可以转租吗

出租房可以转租吗

01:28

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

我租个店面合同没到期房东说要把房子转让给别人我可以要求赔偿吗

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3330

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2380

原合同丢了怎么处理

如果原合同丢失，解决方法是补签新合同或提供备案合同的复印件。补签新合同时，需要双方协商一致，明确所有

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1715

未成年人能单独去实体店买手机吗？

法律分析：可以报警。如果未成年未经其监护人或者法定代理人同意私自买手机，其监护人或者法定代理人有权要

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1560

民法典合同的履行纠纷有时效吗

合同履行确实存在诉讼时效。如果在三年内发现对方违约，可以通过法律途径提起诉讼；若超过三年但未满二十年

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1290

当事人对合同可以约定附条件吗，法律上的标准是什么

合同中可以附加条件，这是被法律允许的。具体操作上，对于附生效条件的合同，当约定的条件成就时，合同开始

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1245

合同中没有写裸车价怎么办？

和对方补写合同

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

拉萨律师拉萨找律师拉萨合同纠纷律师拉萨合同违约纠纷律师拉萨合同审查律师拉萨借款合同律师拉萨买卖合同律师拉萨租赁合同律师

达孜区律师当雄县律师堆龙德庆区律师林周县律师墨竹工卡县律师尼木县律师曲水县律师拉萨城关区律师

拉萨房产纠纷律师拉萨公司法律师拉萨合同纠纷律师拉萨婚姻家庭律师拉萨交通事故律师拉萨劳动纠纷律师拉萨刑事辩护律师拉萨债务债权律师