法律问答
签署了购房协议,并支付了4万英镑的定金。由于考虑不当,我想换楼层,但销售部没有调整。我别无选择,只能退房,但开发商没有退还押金。
2022-08-02 09:52:51
律师解答共有3条
如果和开发商没有签订正式的购房
合同
,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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