法律问答
这套
二手房
签订了一份中介协议,只收到了买家2万英镑的定金。转移尚未开始。买方支付了5000英镑的中介费。我没有支付中介费,并同意在转让后支付。现在我不想卖了。中介费应全额支付还是仅部分支付
2022-08-07 23:31:55
律师解答共有3条
如果
买卖合同
已经签订,但是未办理贷款和过户的话,在中介没有过错的情况下,除了贷款服务费和产权过户费之外,其他的中介费用还是要付的;在居间
合同
合法有效的情况下,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬
中介作为居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即使
中介合同
中有规定,无论是否促成交易,均要求委托人支付中介费,这样的约定都也是无效的
二手房买方违约首先要看双方签订的
房屋买卖
合同里的违约条款,有
违约金
的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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