法律问答
签订
二手房
购房定金协议后,现买方因某种原因无法达成交易。买卖双方友好协商后,同意不没收定金。但是,由于定金协议中有条款,如果没收定金,50%应该交给中介。现在中介主张,无论买卖双方如何协商,都应按定金的50%给予他们,金额远远超过约定的中介费,这是否合理
2022-08-12 15:10:57
律师解答共有3条
二手房买卖中约定定金的方式是:
1.如果买方全款购房的情况,买方资金充足,一般买方可以约定较高数额的定金;
2.如果买方贷款买房的情况,买方违约的可能性较大,如果没有较大把握按时办理房贷,应当适当降低定金的支付比例
谁违约追究谁的
违约责任
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
买卖合同
里的违约条款,有
违约金
的适用违约金,有定金的适用定金。如果
合同
没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
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