我想问一下,当当事人未满18岁,父母离世时,出售宅基地是否合法。该宅地已在监护人的监督下出售,当事人仍不满16岁。现在,当事人已经达到法定年龄,已售出的宅基地已经建成,当事人能否收回宅基地的所有权,争议各方能否收回房屋基地和地上建筑物的所有权,土地所有权能否从当事人手中收回。
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根据房地一体原则,房随地走,地随房走,房屋属于
物权,可以进行买卖,但是农村宅基地的转让具有条件限制,只能村集体经济组织内部之间流转,因此外人购买宅基地上房屋,虽然可以签订购买协议,但是无法获得
宅基地使用权,更加无法获得宅基地使用权证
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依据补偿方案确定
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你好,关于
房屋产权纠纷,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。