法律问答
这家商店的租约是三年。现在需要一年的时间。房东如何补偿拆迁?
拆迁补偿
2022-08-28 13:15:58
律师解答共有3条
对于租户因租赁房屋被政府
征收
而提前解除
租赁合同
所造成的损失,假如双方在租赁
合同
中并未约定,而承租人的损失又客观存在。应结合租赁
合同的履行
情况、剩余租赁期限以及被征收
房屋拆迁补偿
方案中停产停业损失补偿金额等因素,酌定给予租户适当补偿;等等
正规的商业用途的门面房屋拆迁,按照商铺补偿,也就是商铺的市场评估价格。住宅改为非住宅,有营业执照的,补偿可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于
拆迁补偿
的明确约定,如果有,则按照合同约定来处理,如果没有,则按照法律规定来补偿,按照法律规定,承租人有权获得装潢、搬迁、停产停业等拆迁补偿的
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。
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