法律问答
租赁合同
的签订地址与实际租赁地址不一致。租赁
合同
有效吗?无效的,可以要求出租人承担
违约金
,并向租户赔偿违约金吗?
2022-09-02 00:17:59
律师解答共有3条
房屋租赁
合同无效的,根据过错责任,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果因该合同取得的财产,过错方应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
承租人签订租赁合同后,违约了如何处理?
合同纠纷
440
租赁合同上的金额与实际支付的金额不一致。合同有效吗?
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具
人咨询过
继续咨询
石明超律师
上海沪师律师事务所
租赁合同无效的赔偿
01:23
2345
与二房东签订租赁合同有效吗
房产纠纷
236
跟物业公司签订租赁合同吗
民法典
593
我与朋友签订店铺转让合同后,又与房东签了租赁合同,我与房东签
根据我国《合同法》第二百二十四条的规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
人咨询过
继续咨询
唐海燕律师
广东达方律师事务所
跟二房东签订的租赁合同有效吗
01:04
2345
租赁合同提前签订有效吗
民法典
2619
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1620
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1180
并支付了一定的费用,现在不想去收费能退吗?
你好,按照合同约定处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
825
如何准确界定合同条款冲突
界定合同条款冲突,可协商、法律解释或诉讼。协商补充协议快速高效;法律解释依据《民法典》规定;诉讼仲裁
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
合同期限的具体含义
合同期限指合同的有效时间。明确期限应具体约定起止时间,不明确时可协商补充或依法确定。处理时需结合合同
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
然后要求交380元的费用,签了合同。然后他说退钱需要15次,
可以搜集证据,起诉解决
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
荣成市律师
乳山市律师
文登区律师
环翠区律师
济南律师
青岛律师
淄博律师
枣庄律师
东营律师
潍坊律师
烟台律师
威海律师
济宁律师
泰安律师
日照律师
德州律师
临沂律师
滨州律师
菏泽律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权