法律问答
买了一套新的农村房子后,老基地怎么样了?
2022-09-08 18:51:13
律师解答共有3条
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
继承
是指按照法律或遵照遗嘱接受死者财产的法律事实
村宅基地分为
宅基地使用权
和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是
继承人
可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地
在农村宅基地确权主要是让农民享有宅基地资格权和使用权。《
国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知
》第一条规定,颁发统一的不动产权证书,农村宅基地和集体
建设用地使用权
以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容
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