法律问答
我付了4个月的首付,开发商一直拖着不签
合同
,总是说等等,我该怎么办?
2022-09-09 13:42:31
律师解答共有3条
可以先交首付后签合同,但会产生一定的交易风险,合同是交易双方关于交易内容最详实的
证据
,双方关于交易的约定均是由合同来进行体现,如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳
不签合同交首付是否违法需要分情况分析:假如购买的是一手房的话,如果开发商存在不能签订合同的情形,已经缴纳首付的,是违法的。如果购买的是
二手房
则不签合同先交首付的程序是不对的,存在流程问题,应该先签
买卖合同
。
此时买方的权益难以受到法律保障
在日常生活实际购房过程中,当购房人支付完首付款,商品房开发商是否立即应与购房人签订购房合同,在实践中有不同的操作。这个问题在于不同的交易习惯而确定,也是在于双方的信誉,这以双方的协商约定签订时间为原则,法律并不强加规定
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