法律问答
你好，我通过中介买了一套
二手房
。在中介处，双方签订了房屋
买卖合同
，并支付了2万元定金，但对方三天后不想出售房屋，导致违约。但对方不愿意承担
违约金
？我可以起诉他们吗？起诉程序如何进行？另一方支付违约金需要多长时间？
2022-09-16 09:16:11
律师解答共有3条
房屋买卖
合同
中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、
仲裁
或者诉讼
违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的
违约责任
是否承担、如何承担由此确定
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签订居间合同后违约需要支付违约金吗？
合同纠纷
900
合同约定到时间可以起诉吗，约定如卖方不按时把户口迁出则以楼的
二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方
人咨询过
继续咨询
中介房屋买卖合同样本
多人购房
324
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋买卖合同买方违约要赔偿多少
02:14
2345
三方协议毁约要付违约金吗
三方协议毁约
房屋买卖定金合同违约怎么赔
买卖合同违约金
购买二手房，签署了中介的买房合同。业主想违约。如果走法律程序
对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。 如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
人咨询过
继续咨询
通用中介房屋买卖合同范文
私人购房
324
宗华律师
广东云行律师事务所
房屋买卖定金合同买方违约如何赔偿
01:15
2345
房屋买卖违约还需支付中介费吗
房产纠纷
1055
签了房屋买卖居间合同后，法院判退还双倍违约金的概率大吗？是否
房屋中介纠纷可以直接向法院起诉解决，属于一般的民事纠纷，到法院立案起诉就行。
人咨询过
继续咨询
简短房屋买卖合同协议书范本
私人购房
324
当时定金付了4万签订了合同。咨询一下这种情况要是我起诉卖方能
二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
什么情况下可以退房
退房
6946
哪个部门负责农村建房
可以询问当地的规划部门
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
公摊面积都包括哪些地方
在不同情况下，处理公摊面积问题的方式有所不同。若购房合同中有明确约定，可依据合同处理；若开发商提供的
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
新房前宅基地以xx为道路，该怎么办？
按照拆迁补偿方案办
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
农村城镇户口有宅基地，以后能盖房子吗？
农村宅基地可以盖房子，但是要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房。宅基地使用权人依法对集体所有的土地
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
没有房产证的房屋法院可以查封吗？
你好，如果有证据证实就是被告人的房子，可以查封
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
阿拉尔律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
