法律问答

婆婆想买房，交了一万块钱作为定金，签了订单确认书规定买方违约的话，除了不退还定金外，还需要支付房款的20%作为违约金，而卖方违约的话只需要支付双倍的违约金。这合理吗？不想买的话可以要求退还定金吗？

2022-09-19 12:50:24

当合同正常履行时，定金充作价款，或由买方收回；合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。如果是卖方违约，则应该双倍返还
对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
买房交付的定金能要求退还，但是必须符合一定的条件。以下几种情况，定金是可退的：
1、开发商没有销售资质；
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则
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