我和房东签订了一年的租赁合同，押一付三，房东告诉我下个月不租，合同上写的必须提前一个月通知我，违约金按剩余租赁期内应付租金总额的10%计算，房东以我没有支付剩余9个月的租金为由不支付违约金。这种情况合理吗？
2022-10-03 12:01:14
律师解答共有2条
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
