法律问答
我是农村的农村
房屋买卖
，地上的房屋宅基地不能转移
2022-10-08 16:22:58
律师解答共有3条
您好！关于农村宅基地上房屋买卖是否有效的问题，农村宅基地上房屋买卖是有效的，农村的宅基地是不能买卖的，因为农村的土地是属于集体所有的土地，但土地上的房屋是属于个人所有的，所以这个是可以进行买卖的，所以可以买卖，但要注意
房屋产权
转让登记
对于农村宅基地这个问题是比较特殊的，农村宅基地是属于集体土地，买卖的主体是有限制的，只限于该集体组织的成员之间相互买卖。原则是不能出卖给集体经济组织以外的其他人，如果对外面的人产生了买卖，那么
买卖合同
是有限的，但是没有过户，没有根本上确定产权
农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。
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