法律问答
你好！房屋
买卖合同
只有买卖双方签订，没有中介，
合同
是否具有法律效力？
2022-10-11 19:41:24
律师解答共有3条
根据我国
物权
法、合同法及相关法律规定，合法的或者说受法律保护的
房屋买卖
合同，必须是具有完全民事行为能力、符合法定条件的交易双方自愿签署，协议内容不违反法律法规强制性规定，交易的房屋不存在查封、抵押、限制交易等情形
中介的房屋买卖合同是没有法律效力的。行为人没有
代理
权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任
网签购房合同具备法律效力，网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，所以网签应当视为房屋买卖合同，具有
合同效力
，对双方具有法律约束力
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