我和男友相处1年，他贷款买了房子，房产证上只他一个人的名字，还差贷款20万，如果我和他结婚后，和他一起还贷，且最终对房子的出资比例上为1：1，我们协议房子产权各一半，请问有效吗？房产证上只有一个人的名字，通过协议或者约定我是不是可以拥有房子的一半产权的？如果商量将房产证上的名字换成两人的，需要什么手续？怎样办理？
2018-08-02 06:55:43
律师解答共有3条
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婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
