法律问答
买没有房产证的拆迁
安置房
有风险吗?应该如何操作可以把风险降底做有保障打算?
劳动合同纠纷
2019-04-19 14:59:25
律师解答共有4条
关于安置房房产证办理具体流程如下:
1、安置房所有权证
2、被拆除房屋所有权证
3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
4、查档证明
5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证
6、安置单位法人或其他组织的资格证明
7、安置单位法定代表授权委托书
8、安置单位受委托人身份证
9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
您好,
1、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让
合同
,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
小产权房不能办理房产证。
1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。
2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备过户的权利。
3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
对未确权的房屋,如果是《
城市规划
法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。
所以各地情况不完全相同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如何防范倒签合同风险
3890
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
二手房转按揭风险有哪些
01:45
2345
自甘风险是什么意思
民法典
1489
融资租赁有什么风险
民法典
1921
安置房有保障吗?有房产证吗?有没有风险呀。
房产证上如果没有明确表明房屋产权比例,那么按照三方均分房产。 离婚房屋分配: 离婚后法院判决离婚后房
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
借名买房的法律风险有哪些
02:14
2345
标的物意外灭失风险负担影响违约责任的规定吗
民法典
698
拆迁补偿安置的房子能买么?存在哪些风险?又该如何规避风险?
一、房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿 按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积
人咨询过
继续咨询
你好,想买没有房产证的私人还建房,怎样写合同或协议减少风险?
委托他人办理房产证,需注意以下事项: 1、委托事项要明确 2、委托人应注意在委托代理合同中对授权范围
人咨询过
继续咨询
要提前离职中介说不完成合同期要扣24小时工作时间,合法吗?
若劳动者劳动合同中的违约情况,有可能会被扣工资,扣工资是否合法需要结合实际情况而定。
人咨询过
继续咨询
当时也签了劳动合同,我该怎么办?
发生劳动合同争议的,当事人可以协商解决,协商不成的可以调解,但无论是否协商、调解,都须经过劳动仲裁。
人咨询过
继续咨询
他的公司希望终止与他的合同。怎样补偿?
劳动法用人单位解除劳动合同赔偿标准是什么用人单位提前解除劳动合同需支付赔偿金:1、在劳动合同期内(如
我要离职了,公司告诉我提前一个月离职要扣1000元?
法律分析:提前一个月辞职公司扣钱不合法。员工违反提前30天书面通知的规定,因此给企业造成损失的,企业
实习期间签了合同,说离职要提前一个月说
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。 根据《劳动合同法》第四十条 【无过失性辞
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
昌都律师
八宿县律师
边坝县律师
察雅县律师
丁青县律师
贡觉县律师
江达县律师
类乌齐县律师
洛隆县律师
芒康县律师
左贡县律师
卡若区律师
拉萨律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权