法律问答
二手房
购买者应承担何种
违约责任
2022-10-27 09:31:23
律师解答共有3条
违约责任包括以下构成要件:
1、有违约行为;
2、有损害事实;
3、违约行为和损害事实之间存在因果关系;
4、无免责事由。违约取证的材料包括:房屋坐落的详细地址,
房屋产权
证,
房屋买卖
协议等
承担违约责任的方式主要有继续履行、支付
违约金
、赔偿损失、支付定金以及其他补救措施。当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
二手房中买方违约的,卖方可以要求买方承担以下违约责任:
1、卖方可要求买方直接支付违约金 双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金,如果买方违约,卖方可要求其直接支付违约金。
2、卖方可要求买方继续履行合同 卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易。
3、卖方可要求买方直接赔偿实际损失 在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,卖方可以要求买方按实际损失赔偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房出卖人违约有什么责任
房产纠纷
220
买二手房押金交了2万合同,现在不想买,买方违约应该承担什么责
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则
人咨询过
继续咨询
二手房违约起诉书
常用文书
324
廖瑾迪律师
广东普罗米修律师事务所
违约应该承担什么责任
01:23
2345
二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准
民法典
540
二手房屋买卖违约有什么责任
房产纠纷
375
手写的房屋买卖合同违约付什么责任
你好,对于合同违约的情况,一般需要结合实际的案由来看责任,有需要,建议咨询律师。
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同
二手房
324
周传豹律师
天津行安律师事务所
二手房房东转租需要承担什么责任
01:18
2345
买卖二手房合同违约要付法律责任吗
二手房
1257
二手房买卖违约要承担责任吗?
二手房买卖有违约的,给一方造成损失的要进行赔偿,即确定违约金等赔偿。可以先协商处理,协商不成可以起诉
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同通用版样本
二手房
324
买房人违约需承担什么后果
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
人咨询过
继续咨询
保障性住房是什么性质
经济适用房
3224
办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
3722
怎样才能把父亲的房子转让给儿子?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提
人咨询过
继续咨询
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
3055
房子旁边可以安装变压器吗?
你好,国家有规定的
人咨询过
继续咨询
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
2861
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
2351
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。如果他们不结盟,有没
看村里的相关规定
办理退房手续的基本流程
退房
3423
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
房产过户给子女哪种方式划算
房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、缴税并办理权属登记;赠与需签赠与协议并办理财产转移手续;继
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿克苏律师
阿克苏找律师
阿克苏律师
阿克苏房产纠纷律师
阿克苏房屋买卖律师
阿克苏房屋租赁律师
阿克苏二手房律师
阿克苏开发商违约律师
阿克苏装修纠纷律师
阿克苏房屋产权律师
阿克苏房屋中介纠纷律师
阿克苏律师
阿瓦提县律师
拜城县律师
柯坪县律师
库车市律师
沙雅县律师
温宿县律师
乌什县律师
新和县律师
阿克苏房产纠纷律师
阿克苏公司法律师
阿克苏合同纠纷律师
阿克苏婚姻家庭律师
阿克苏交通事故律师
阿克苏劳动纠纷律师
阿克苏刑事辩护律师
阿克苏债务债权律师