法律问答
如果租房
合同
一年,住半年不想租了,房东不给走,我可以直接走吗
房屋租赁
2022-10-29 14:28:03
律师解答共有3条
租房合同到期租客不走应当按照合同约定处理其租赁房屋内的物品,合同没有约定或者约定不明确的可以协商续期、重新签订租房合同,房东拒绝续期的可以依法起诉,要求其搬离。法律依据:《
民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房子合同到期但是人不走的处理方式是:首先,房东可以先进行催告;催告不成的,房东可起诉要求其支付逾期搬出的房屋占用费和
违约金
;法院判决后,如承租人仍拒不执行的,可申请强制执行。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房的合同到期不走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。
财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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