法律问答
我有一套房产委托中介销售,与中介找来的客户签订了
合同
,交易方式为全额付款,但是对方要求公证,因我对房产交易不是很清楚,并不知对方是要做委托销售公证,现在我不清楚这样的交易方式对我有何影响,
公证
2019-04-20 12:58:02
律师解答共有4条
房产交易中的委托协议常见的有两种:
1.
代理
协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需
证据
加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的合同条款即过户事宜均由
房产买卖
的双方自行约定和办理,按照法律的规定,居间人不应本案中的承担责任。因此,本案首先应区分委托协议的性质然后再讨论责任问题。
事实上,在工作生活中,委托他人进行代卖代购等代办事宜时,最好的就是委托信得过的人员代办,这样即使其要变更委托合同时,也会先行通过电话等形式征得己方意见,避免发生不必要的纠纷。但确实已经遭遇到此类纠纷的时候,金额大、事情严重,又难以协商处理的,我们建议最稳妥就是委托专业委托代理合同律师协助处理,该赔偿的赔偿,该起诉的起诉。
委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
在
国际贸易
中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的
买卖合同
中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签订委托代理合同后该怎么办
965
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋买卖合同怎么公证
01:44
2345
委托代理合同的定义
民法典
863
房产销售代理合同模板
民法典
267
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖需要公证吗
01:11
2345
办税委托代理合同模板
民法典
310
是开发商开发,委托中介公司代理销售。当时是和中介公司签订购房
委托是委托人与受托人约定由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系。 代理则是代理人在代理权限内
人咨询过
继续咨询
是婚前财产。委托了中介出租,我没有签授权委托,我丈夫代我和中
租金的诉讼时效为一年,即自承租人应当支付租金之日起,如出租人在一年内不向承租人催收租金,则一年后,出
人咨询过
继续咨询
我委托中介出售房屋,并公证全权委托中介代办房屋交易的相关手续
1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
230
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
130
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
承德律师
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
石家庄律师
邯郸律师
邢台律师
保定律师
唐山律师
秦皇岛律师
沧州律师
廊坊律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权