你好我想咨询一下房屋过户费用
房屋买卖
2022-11-01 21:10:26
律师解答共有3条
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房子过户费用：
1、交易手续费；
2、合同印花税；
3、契税（一般由买方承担）；
4、权证印花税；
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元；
6、中介费；
7、过户手续费：每套50元；
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算；
9、其他相关费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
办理房产过户需要以下费用：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
1.5%的契税；
0.05%的印花税；差价
5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；
1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 -
房屋过户手续费：
1、契税：房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：房款的
0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：
1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
