婚前按揭贷款买房婚后共同还贷的话离婚如何分割
离婚房产分割
2022-11-06 08:32:17
律师解答共有3条
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男方婚前买房婚后共同还贷离婚分割如下：如果房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割。
上述情况登记在女方名下的，婚前的部分通常认定为共同财产，原则上双方平均分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
婚前按揭贷款买房婚后共同还贷离婚由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，起诉分割，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
一方婚前买房婚后共同还贷离婚的分割是还贷部分双方各占50%。一方婚前按揭买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房子应当分配给夫妻双方共同所有；双方另有协议约定的，从其约定。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
