法律问答
如果
物业管理
对业主的车库出入通道堵塞而引起业主拒缴物业费的,业主是否可以报名参选业主委员会?
业主维权
2022-11-06 11:04:04
律师解答共有2条
你所面临的是小区业主与物业发生矛盾的普遍现象。但是根据法律规定,大多数情况并不能构成拒绝物业费的法定事由。可以成立业主委员会处理与物业之间的矛盾。表示可以向当地政府寻求帮助与指导
物业管理不当需要成立业主委员会,责令物业公司配合小区业主履行约定的义务,物业公司仍履行不当的可以依法律程序,业主人数和小区面积均过双半数投票通过,更换原来的物业公司。
法律依据:
《
物业管理条例
》第十一条
下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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