法律问答
什么是
二手房
土地出让金
二手房
2022-11-06 13:34:02
律师解答共有3条
不是所有二手房都有土地出让金。完整产权的二手房没有土地出让金,此种情况仅限于所售房屋使用的土地为划拨的国有土地,即二手房建房的土地以划拨方式取得。
法律依据:
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
不是所有二手房都有土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的,没有土地出让金;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,转让二手房时需要向国家支付土地出让金。
法律依据:
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
法律依据:
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房的土地出让金税费的计算方法是什么
房产纠纷
445
二手房买卖合同
二手房
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房转让营业税是多少
01:20
2345
所有二手房都有土地出让金吗
房产纠纷
1895
宅基地缴纳土地出让金吗
民法典
1485
二手房买卖合同通用版样本
二手房
324
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房税费什么时候交
01:44
2345
宅基地有土地出让金吗
民法典
579
二手房屋租赁协议
企业间租赁
324
再次起诉离婚需要哪些材料
起诉离婚
5
再次起诉离婚诉状怎么写
起诉离婚
5
我是二手房买卖的卖家。买方支付了我5万元的定金。我们都向中介
交了购房定金之后不买了的退回:如卖方存在违约行为导致买方退款,则可以要求对方退还定金;如果是买方违约
人咨询过
继续咨询
再次起诉离婚起诉状怎么写
起诉离婚
5
购买二手房卖方有银行贷款怎么办
购买有贷款二手房,操作如下:1.卖方自筹资金还清贷款,办理解押后过户;2.买方支付部分房款助卖方还贷
人咨询过
继续咨询
再次起诉离婚怎么判
起诉离婚
5
再次起诉离婚需要多久
起诉离婚
5
购买二手房六大注意点
购买二手房时,常见处理方式包括:自行交易、通过中介交易。自行交易需双方具备较强法律意识和风险识别能力
再次起诉离婚流程
起诉离婚
5
我买了二手房,当时签合同的时候没有告诉我有增值税,现在该怎么
如果不能协商解决,可以通过诉讼方式解决
买二手房卖家隐瞒房屋质量问题怎么办?
根据购房合同的相关约定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
宾阳县律师
横州市律师
隆安县律师
马山县律师
上林县律师
武鸣区律师
邕宁区律师
兴宁区律师
青秀区律师
江南区律师
西乡塘区律师
良庆区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权