按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料怎么开？谁可以出具？工程建设总投资是指本次预售的商品房建设总投资？还是整个项目建设总投资？
房屋买卖
2022-11-10 15:18:04
律师解答共有3条
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您好，依据合同约定处理
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要看预售合同的具体约定
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预售商品房的开发商应当具备：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
