购房补充条款该怎么写
房屋买卖
2022-11-10 16:06:06
律师解答共有3条
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签订购房合同补充条款应注意以下事项：
1、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
2、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 -
签订购房合同补充条款应注意的事项如下：
1、补充条款必须满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等生效条件；
2、补充条款不得就合同的主体、标的等主要内容进行变更，否则原合同失效，产生新合同；
3、签订购房合同补充条款应注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 -
签订购房补充协议应注意以下事项：既然是补充协议，就要针对原协议，将原协议中未约定，或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如：
1、双方协商变更的内容；
2、双方曾经口头协商的内容；
3、关于交款、交房、贷款、办理过户等时间节点如果有不明确的一定要在补充协议中明确约定；
4、关于违约责任约定不明的要明确写清；等等。总之就是把原协议中未约定、约定不明或变更的内容通过补充协议进行完善。同时要写清原协议与补充协议有冲突的以补充协议为准。补充协议要由双方签字盖章，并注明签订时间。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
