法律问答
本人有房屋
居住权
,可以出租这个本人居住权的房子吗?
房屋租赁
2022-11-16 06:39:17
律师解答共有3条
居住权人一般不能将房屋出租给他人,但当事人之间另有约定的除外。居住权人对于房屋仅享有居住权,并不享有所有权,因此一般是不能对房屋进行处分的。法律依据:《
民法典
》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承
。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
有居住权的房子一般不能出租。居住权是指按照
合同
约定对他人所有的住房及其附设施
占有
、使用的权利,具有人身专属性,居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益的,居住合同中另有约定的除外。
法律依据:
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益
物权
,以满足生活居住的需要。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
居住权人一般不能将房屋出租给他人,但房屋所有权人与居住权人之间另有约定的除外。居住权人对于房屋仅享有居住权,并不享有所有权,因此一般是不能对房屋进行处分的。法律依据:《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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