婚房首付由女方父母出资，离婚时怎么处理？
离婚房产分割
2022-11-16 09:05:58
律师解答共有3条
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婚后由一方父母出资首付，如果房屋在双方名下，那就是夫妻共同财产，应该由夫妻双方协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。但是一方父母的出资款可以以债权的方式要回。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
如果房子登记在夫妻两人名下，父母所付的首付没有明确是对夫妻一方的赠与，则应当认定为对夫妻双方的赠与，视为夫妻的共同财产。离婚时房产作为夫妻的共同财产进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用若干问题的解释
（二）》第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 -
婚后女方父母出首付买房离婚的分配方式：若当事人有约定的，按照约定进行分配，若未约定或约定不明的，则首付视为夫妻共同财产，离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况判决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
