法律问答

我买房个人征信过不了贷款，借我已婚姐姐的名买房首付钱我付的房本只挂我姐一个人名，如果我俩签协议需要我姐夫签字吗？

房屋买卖

2022-11-23 07:08:05

用别人名额买房子要注意订立借名买房协议，写明借名原因、购房款的支付方式、贷款的偿还方式、房屋的权利归属等事项，注意采取措施防止名义买房人处分房屋。法律依据：《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
已婚姐弟能共同买房。双方共同签署购房合同可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。已婚姐弟共同买房不影响贷款，但日后房屋产权比例划分相对麻烦。

法律依据：
《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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