法律问答
房子到期,未提前一个月通知房东,房东以这一点为由不退还押金。
合同
上有明确的租赁起止时间,也写有合同期满是否续租要提前一个月告知房东。我这算是违约么?
房屋租赁
2022-11-26 22:28:10
律师解答共有3条
房租到期以后不续租原则上是不需要通知房东的,应该看在合同中有没有约定。但如果你与房东事先在
租赁合同
中已经约定如果不续租要提前通知房东的那么需要对房东进行通知否则构成违约。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法,只要双方在合同中有所约定。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
租赁合同到期不续租是否需要提前告知出租人由合同约定。若是合同约定不续租需要提前通知的,则应当提前通知。若是没有提前通知的,应当按照合同的约定承担违约责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响
合同的效力
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
合同到期租客不搬走要退还押金吗
房产纠纷
690
租赁合同没有到期,现在突然因为房压问题突然影响生活,但租金已
你好,若协商不成,可以起诉
人咨询过
继续咨询
关于合同到期服务次数未做完的处理合同
合同范本
324
叶惠娟律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
房东提前终止租房合同押金怎么退
01:07
2345
租客合同未到期搬走房东是要退押金的吗
合同纠纷
570
租赁合同退租吗
民法典
352
我租的房子没有到期,合同上写提前15天通知房主,这样的情况算
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
道闸广告合作合同(道闸广告位租赁)
采矿权
324
麦俊文律师
广东开耀律师事务所
租房合同没到期房东要违约,怎么办
01:24
2345
退租提前通知算违约吗
民法典
4146
租赁合同中注明租赁期满前终止合同,应提前一个月通知甲方。我现
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在
人咨询过
继续咨询
房产租赁合同(写字间租赁)
一房东
324
租房合同签订租期一年,未满一年退租,房东以合同上说要提前三个
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权
人咨询过
继续咨询
房屋租赁违约金为年租金的20%,还是剩余年的20%
需要根据双方的约定来确定
人咨询过
继续咨询
我是未成年人。我可以退还APP中支付的押金吗?
你好,按合同约定进行
人咨询过
继续咨询
进出小区都显示月租车
房管部门投诉或者起诉主张
租房者要求押金不退还违约金是合理的吗?
你好,可以起诉维权
刚交房租不入住可以退款吗?
具体的情况需要根据物业合同进行确定,如果协商不成向房管部门进行投诉
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
庆阳律师
庆阳找律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳房屋租赁律师
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳公司法律师
庆阳合同纠纷律师
庆阳婚姻家庭律师
庆阳交通事故律师
庆阳劳动纠纷律师
庆阳刑事辩护律师
庆阳债务债权律师