你好律师，我因租房到期退房，房东说空调坏了，可是从租房到退房空调我们一次没打开过，请问需要赔付吗？
房屋租赁
2022-11-30 19:16:09
律师解答共有3条
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对于租房期间电器坏了的维修，按照租赁合同中的约定处理；如果合同中未约定的，一般由出租人维修，如果出租人在合理期限内未维修的，承租人可以自行维修，并由出租人承担相应的维修费用。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 -
租房电器自然损坏由出租人承担维修费。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。租房电器自然损坏的，出租人应当在合理期限内维修，并负担维修费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
