法律问答
怎样区分住宅房和非住宅房,住宅房和非住宅房有哪些区别
房屋买卖
2022-12-02 09:20:51
律师解答共有3条
依据房屋登记来区分
下列房屋可以认定为非居住用房:
(一)工业、交通、仓储用房;
(二)商业、金融和信息用房;
(三)教育、医疗卫生和科研用房;
(四)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;
(五)机关事业办公用房;
(六)军事用房;
(七)其他用房。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《
民法典
》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
可以认定为非居住用房的房屋有:
(一)工业、交通、仓储用房;
(二)商业、金融和信息用房;
(三)教育、医疗卫生和科研用房;
(四)文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;
(五)机关事业办公用房;
(六)军事用房;
(七)其他用房。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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