房屋抵押如何办理
抵押担保
2022-12-04 14:26:09
律师解答共有3条
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房产办理抵押需要房屋所有权人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 -
办理房屋抵押的手续：
1、当事人双方要签订房屋抵押合同，写明被担保的房屋的种类、数量、履行期限和担保的范围等情况；
2、当事人要就抵押合同去抵押登记部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第三十八条
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条
抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十一条
当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
