法律问答
你好,我全款买了房子,一直没备案,去房管局查后才知道买的是抵押房,这种行为属于欺诈吗?能退款吗?151XXXX7266
房屋买卖
2022-12-06 10:18:19
律师解答共有3条
业主拿抵押房出售买受人不知情的构成欺诈。业主隐瞒房屋已抵押的,买受人可以要求解除房屋
买卖合同
,由业主返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房产查封后又抵押给他人算诈骗。诈骗他人财物,数额较大的,构成
诈骗罪
。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,可以提起附带民事诉讼,具体赔偿数额由当事人协商。
法律依据:
《
中华人民共和国刑法
》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
房产被查封后又将其抵押给他人的,算诈骗。诈骗他人财物,数额较大的,构成诈骗罪。被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,可以提起附带民事诉讼,具体赔偿数额由当事人协商。
法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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