农村有四间房屋，两间一本房产证，一本上是我奶奶名字，一本上是我妈妈名字，房屋是我奶奶在我爸妈婚前建的，我爸爸是入赘进来的，奶奶有两个女儿，两本房产证是在我爸妈婚后才办的，02年奶奶去世，08年妈妈去世，妈妈去世后，爸爸再婚，现刚离婚，现要分这房子，我、爸爸，还有姑姑各能分多少，现在房屋已坏，需要整修，如果我爸爸不出钱，就我和姑姑出钱，到时候是不是我爸爸就没有份了？
离婚
2019-04-25 19:21:25
律师解答共有4条
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 -
死者死亡，需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前个人财产，就是继承全部产权。如果是再婚后取得共有住房，那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房，首先看死者是否有遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承属于死者的住房房产份额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
