法律问答
主要是问一下?房产证上有我的名字,由于老人身体状况不好,想把老人的名字去掉。采用哪一种方法可以少交费用
房屋产权
2022-12-10 10:42:16
律师解答共有3条
产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、
继承
合同
,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请,到税务窗口进行审税,缴纳税费办理产权变更手续。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
办理房产证更名手续去掉子女的名字需要的费用为:50元的登记费以及相关的税费,房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房产证上去掉子女的名字需要50元的登记费还需要缴纳相关的税费,房产证上去掉一个人的名字是对不动产登记簿进行变更,需要到房屋管理部门进行申请变更登记,需要交登记费,按件收取。税费会根据房屋的面积有所不同。
法律依据:
《
民法典
》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)
房屋买卖
;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
第三条
契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房产证上面的名字有我的,我可以继承吗
房产纠纷
385
办房产证起诉状
常用文书
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
房产证可以去掉名字吗
房产纠纷
250
车位合同可以变更名字吗
民法典
5050
房产证购房合同范本
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
房产证名字更改多少钱
房屋产权过户
2159
村委会开的房产证明
常用文书
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3345
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2390
我想申请房产证,如果购房发票丢失,开发商倒闭,我该怎么办?
办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1725
共有房产一方未经其他共有人同意擅自处分房产的效力问题
对于单方擅自处分共有房产的行为,其效力存在问题。在处置共有房产时,必须首先与其他共有人进行充分协商,
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1570
想问一下农村办房产证能不能写未成年子女的名字
房产证可以写未成年子女的名字。房产证写未成年子女的名字需要其监护人(父母)代为签订房屋交易合同、进行
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1290
开发商购房合同规定,720天不能办理产权证怎么办?你能买到这
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1250
一宅两户2个户主合法吗
关于一宅两户两个户主的问题,这是不合法的。在处理时,应首先明确房产的归属权。如果房产属于一方所有,那
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京房屋产权律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师