女儿婚后，我出资20万首付买房，房产证上写有女儿女婿名字，离婚时，我出资的首付款，能否要回
离婚房产分割
2022-12-10 12:04:27
律师解答共有3条
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婚后由一方父母出资首付，如果房屋在双方名下，那就是夫妻共同财产，应该由夫妻双方协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。但是一方父母的出资款可以以债权的方式要回。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
双方共同在婚前买房但是只登记了一方名字的，离婚的时候房屋归登记方所有，但是另一方可以就出资款主张债权，也就是说可以要求登记方返还自己支付的房款。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
在结婚登记之前父母全款为孩子买的房子属于个人财产。婚前一方父母出首付购买房屋，并且登记在自己子女名下，婚后由子女还贷的，那房屋还是归登记方所有，但是婚后还贷部分以及还贷的升值部分属于夫妻共同财产。子女买房时，如果父母说明了是借钱给子女买房，那房屋属于子女，出资款为借款，需要以后偿还。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
