法律问答
中途退租,房东不退剩余租金
房屋租赁
2022-12-12 16:33:18
律师解答共有3条
中途退租,
合同
中有约定要退租金的,房东可以退剩余租金;合同中约定不退租金的,可以不退租金,合同中没有约定的,需要根据具体情况进行具体分析,双方协商不一致的,可以向法院起诉。法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
租房时房东不退剩余租金的双方可以先行协商,协商未能取得一致的,承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金;仍不能解决问题的,承租人可以根据
租赁合同
中的有关约定条款申请
仲裁
或提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
对于剩余租金房东不退的,承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的,承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金;仍不能解决问题的,承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
中途退租房东退剩余租金吗
房产纠纷
1343
房子不租,还有两个半月的房租, 房东只退押金,不退剩余房租
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客
人咨询过
继续咨询
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
提前退租可以退租金吗
01:05
2345
租赁合同到期甲方不退押金如何处理
民法典
575
房子退租房东不退押金怎么办?
租房资讯
租房未到期退租,房东不退14000的押金
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
廖瑾迪律师
广东普罗米修律师事务所
租房中途退房可以退租金吗
01:18
2345
房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗
民法典
640
房租提前退租,房东不退押金
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
租房,因为楼上太吵而退房,房东不退还剩下的押金和租金
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
人咨询过
继续咨询
租房合同乙方没有签字但是承租方签字了,是否生效?
租房合同乙方未签字,应尽快与乙方协商补签或确认合同效力。若乙方拒绝签字,可考虑解除合同或寻求法律途径
人咨询过
继续咨询
如果提前退租,房子转租不出去,押金不要了,可以多住几天吗
提前退租一般不可多住。若需多住,应:1.提前与房东沟通,征得同意后可多住,可能需支付额外费用。2.查
人咨询过
继续咨询
您好我有一个租客在房子里居住把衣柜破坏了
为预防租客破坏房屋设施,房东在签订租赁合同时应明确约定租客的使用义务和损坏赔偿责任。同时,房东可定期
在租房合同未到期的情况下,若房东要求退房,应如何进行赔偿事宜
租房合同未到期退房,处理方式如下: 1. 协商解除,双方达成一致可提前终止合同。 2. 若房东违约,
租房没够一年押金能退吗
租房押金退还问题复杂,需分类处理。给付方违约,押金不退;收取方违约,双倍退还;双方履约,正常退还。协
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
长沙律师
长沙找律师
长沙房产纠纷律师
长沙房屋租赁律师
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
长沙房产纠纷律师
长沙公司法律师
长沙合同纠纷律师
长沙婚姻家庭律师
长沙交通事故律师
长沙劳动纠纷律师
长沙刑事辩护律师
长沙债务债权律师