土地划拨与出让的区别有哪些

土地使用权划拨与出让的区别如下：
1、规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没使用期限的限制的，而出让则有年限限制。
2、价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
3、适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。法律依据：《土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（1）国家机关用地和军事用地；
（2）城市基础设施用地和公益事业用地；
（3）国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地；
（4）法律、行政法规规定的其他用地。

在我国土地使用权划拨与出让的区别：
（1）规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没有使用期限的限制的，而出让土地使用权则有年限限制。
（2）价格不同。
划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
（3）适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。

法律依据：
《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（1）国家机关用地和军事用地；
（2）城市基础设施用地和公益事业用地；
（3）国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地；
（4）法律、行政法规规定的其他用地。

划拔和出让土地的区别：
1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但有一定的限定条件。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并要向国家支付土地使用权出让金。
2、取得方式不同土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
3、权利义务不同划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。
4、期限不同依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。
5、房屋类型不同划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。